1) die aktuelle geänderte Raumaufteilung:  
 

(für zugehörige Grundrisse  in  Spalte  TeilEigentum entsprechende  TE auswählen, (TE Nr) bedeutet zur Zeit genutzt
                                                                                                                          aber auf Wunsch freiwerdend)

TeilEigentum Sondernutzung (incl. Gemeinschaftsfläche) Ausstattung Besonderheiten
(TE 2)
134 qm                     im EG
4Z, 2x WC + Sozialbereich Rheinblick über gesamte Fensterfront + Gartennutzung mit alten Baumbestand
(eigener Eingang)
(TE 12)
80 qm (91 qm)          im EG
4Z, WC, Abstellraum / Küche
Stuckornament im Hauptraum (eigener Eingang)      ehemalige Weinprobierstube von Otto Caracciola
(TE 13)
52 qm (58 qm)          im EG
2Z, 2x WC + Waschbecken
TE 16
47 qm (52 qm)          im EG
1Z, 2xWC, Teeküche großer Raum, 3 große Fenster zum Deichweg 4
TE 17
91 qm (101 qm)       im EG
3Z, WC, Küche
TE 18
59 qm (65 qm)          im EG
2Z, WC, Küche
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TE 19-1
91 qm (111 qm)       im 1. OG
2Z                     Farbe TE19-1 2 Räume, Diele, WC  
TE19-Empfang
23,5 qm (29 qm)       im 1. OG
1,5 Z                 Farbe TE19-1 Theke mit Glasfront geschlossen + Lager
TE 19-5
31 qm (38 qm)         im 1. OG
1Z, Küche, WC Farbe TE19-1 alle TE19 mit Diele im OG, Eingangsbereich im EG
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Summe frei     608 qm (678 qm)    
 
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TE 14 vermietet 2Z, Küche, Diele, Bad
helle Wohnung, kein Gewerbe 
TE 15 vermietet 3Z, Küche, Diele, Bad
helle Wohnung, kein Gewerbe

Die aufgeführten Teileigentumseinheiten (abgek. TE, in den Plänen mit Ziffer im Kreis) sind in drei verschiedenen Gebäudekomplexen verteilt untergebracht. (zur Anordnung siehe: BT 1 bis BT 4)

Die Kaltmiete beträgt je nach TE und Vertragsgestaltung zwischen   6 € und 8 €. Preiswerter  Einstieg in die Selbstständigkeit, da weitere Erfahrungen  in  einem günstigen Mietobjekt  gesammelt werden können.

Fertiggestellt sind 7 Gewerbeeinheiten,  überwiegend im EG. Eine 160 qm große Einheit im 1. OG bietet auch die preiswerte Nutzung als Bürogemeinschaft für Existenzgründer.

Fertiggestellt sind  auch zwei Wohnungen im 1. OG, somit Wohnen  in unmittelbarer Nähe der Firma denkbar. 

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                                                                                                     (Email an peterwyborny@web.de)

 
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